2 Boulevard Edouard Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Lachaud, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°1 et du 10.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Edouard Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 535 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sernin à 44 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 303 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 631 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 410 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 318 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 117 mètres
Ventes au 2 Boulevard Edouard Lachaud
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Edouard Lachaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Lachaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Lachaud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Lachaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Boulevard Edouard Lachaud se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Lachaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Edouard Lachaud se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 69.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Edouard Lachaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Edouard Lachaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
