8 Boulevard Edouard Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Edouard Lachaud, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Edouard Lachaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sernin à 60 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 334 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 392 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 351 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Edouard Lachaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Edouard Lachaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Edouard Lachaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Edouard Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Edouard Lachaud dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Edouard Lachaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Boulevard Edouard Lachaud se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Edouard Lachaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Edouard Lachaud se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.79 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Edouard Lachaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Edouard Lachaud est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
