2 Boulevard Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 3 Provinces à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 248 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 288 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Boulevard Michelet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Michelet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Michelet se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 10.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Michelet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Michelet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 2 Boulevard Michelet à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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