4 Boulevard Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Michelet, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°2 et du 0.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Michelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 3 Provinces à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 261 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 301 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 328 mètres
Ventes au 4 Boulevard Michelet
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Michelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Michelet dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 4 Boulevard Michelet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Michelet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Michelet se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 21.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Michelet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Michelet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
