13 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sauvajoux.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 595 mètres
- - Collège privé Bossuet à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 595 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Mirabeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 13 Boulevard Mirabeau se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Mirabeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Mirabeau se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.88 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Mirabeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Mirabeau est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
