18 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Mirabeau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0904 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0887 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 627 mètres
- - Collège privé Bossuet à 808 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 627 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Mirabeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Mirabeau dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Mirabeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 18 Boulevard Mirabeau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Mirabeau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Mirabeau se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.81 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Mirabeau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Mirabeau est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
