2 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°4 et du 22.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 55 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 904 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 454 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 263 mètres
Ventes au 2 Boulevard Voltaire
Les 12 ventes au 2 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Voltaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Boulevard Voltaire se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Voltaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Voltaire se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 11.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Voltaire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
