21 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°8 et du 16.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 175 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 716 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 866 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 451 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 21 Boulevard Voltaire se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Voltaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Voltaire se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.08 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Voltaire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
