40 bis Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°42 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Boulevard Voltaire, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sports.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 71 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 718 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 905 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Boulevard Voltaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 40 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 40 bis Boulevard Voltaire se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Boulevard Voltaire par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Boulevard Voltaire se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.54 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Boulevard Voltaire à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 40 bis Boulevard Voltaire est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
