7 Chemin Du Coteau De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Du Coteau De Malecroix, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 21.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rollinat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1110 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 592 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 258 mètres
Ventes au 7 Chemin Du Coteau De Malecroix
Les 6 ventes au 7 Chemin Du Coteau De Malecroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix dans son marché local
Prix du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix par rapport à la voie
Sur Chemin Du Coteau De Malecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 7 Chemin Du Coteau De Malecroix se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Du Coteau De Malecroix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Du Coteau De Malecroix se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.64 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Du Coteau De Malecroix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Du Coteau De Malecroix est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
