9 Chemin Du Coteau De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Du Coteau De Malecroix, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 27.34 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rollinat.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1122 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 578 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Du Coteau De Malecroix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Du Coteau De Malecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix dans son marché local
Prix du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix par rapport à la voie
Sur Chemin Du Coteau De Malecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 9 Chemin Du Coteau De Malecroix se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Du Coteau De Malecroix par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Du Coteau De Malecroix se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.89 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Du Coteau De Malecroix à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Du Coteau De Malecroix est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
