1 Cours Du 15 Aout 1944, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Du 15 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Du 15 Aout 1944, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 6 parkings - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 100 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 716 mètres
- - Collège d'Arsonval à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 147 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 216 mètres
Ventes au 1 Cours Du 15 Aout 1944
Les 3 ventes au 1 Cours Du 15 Aout 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Du 15 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Du 15 Aout 1944, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Du 15 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Du 15 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Du 15 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 1 Cours Du 15 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Cours Du 15 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 1 Cours Du 15 Aout 1944 se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Du 15 Aout 1944 par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Du 15 Aout 1944 se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Du 15 Aout 1944 à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Du 15 Aout 1944 est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
