2 Esplanade Bernard Murat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Bernard Murat, affiche un prix moyen de 1 783 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Bernard Murat, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Guierle.
1 niveau - 1532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 70 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 785 mètres
- - Collège d'Arsonval à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 827 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 330 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Bernard Murat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Bernard Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Bernard Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Bernard Murat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Bernard Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Bernard Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Bernard Murat dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Bernard Murat par rapport à la voie
Sur Esplanade Bernard Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Esplanade Bernard Murat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Bernard Murat par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Bernard Murat se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Bernard Murat à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Bernard Murat est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
