3 Impasse Andre Chenier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Andre Chenier, affiche un prix moyen de 2 198 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Andre Chenier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 327 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 657 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 796 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 841 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Andre Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Andre Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Andre Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Andre Chenier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Andre Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Andre Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Andre Chenier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Andre Chenier par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 3 Impasse Andre Chenier se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Andre Chenier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Andre Chenier se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.75 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Andre Chenier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Andre Chenier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 3 Impasse Andre Chenier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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