2 Impasse Ingenieur Brassaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ingenieur Brassaud, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ingenieur Brassaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 348 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 386 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 783 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 411 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ingenieur Brassaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ingenieur Brassaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ingenieur Brassaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ingenieur Brassaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ingenieur Brassaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ingenieur Brassaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ingenieur Brassaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ingenieur Brassaud par rapport à la voie
Sur Impasse Ingenieur Brassaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Impasse Ingenieur Brassaud se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ingenieur Brassaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ingenieur Brassaud se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.86 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ingenieur Brassaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ingenieur Brassaud est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
