4 Impasse Leclere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Leclere, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Leclere, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 304 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 634 mètres
- - Collège d'Arsonval à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - IBSAC à 145 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Leclere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Leclere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Leclere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Leclere, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Leclere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Leclere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Leclere dans son marché local
Prix du 4 Impasse Leclere par rapport à la voie
Sur Impasse Leclere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 4 Impasse Leclere se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Leclere par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Leclere se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 9.05 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Leclere à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Leclere est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 4 Impasse Leclere à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge.
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