6 Impasse Marmontel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Marmontel, affiche un prix moyen de 2 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Marmontel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 419 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 693 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 737 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 403 mètres
Ventes au 6 Impasse Marmontel
Une vente a été recensée au 6 Impasse Marmontel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Marmontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Marmontel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Marmontel dans son marché local
Prix du 6 Impasse Marmontel par rapport à la voie
Sur Impasse Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 6 Impasse Marmontel se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Marmontel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Marmontel se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Marmontel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Marmontel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 6 Impasse Marmontel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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