2 Impasse Tibor Pataki, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Tibor Pataki, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Tibor Pataki, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 107 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 464 mètres
- - Collège d'Arsonval à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 246 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 329 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Tibor Pataki
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Tibor Pataki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Tibor Pataki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Tibor Pataki, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Tibor Pataki dans son marché local
Prix du 2 Impasse Tibor Pataki par rapport à la voie
Sur Impasse Tibor Pataki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Impasse Tibor Pataki se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Tibor Pataki par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Tibor Pataki se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 26.6 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Tibor Pataki à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Tibor Pataki est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
