1 Passage Leon Bourgeois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 977 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Leon Bourgeois, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 123 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 746 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 361 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1070 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 582 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Leon Bourgeois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 Passage Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Passage Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Passage Leon Bourgeois se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Leon Bourgeois par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Leon Bourgeois se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 56.41 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Leon Bourgeois à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Leon Bourgeois est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
