4 Passage Montcalm, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Montcalm, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Passage Montcalm, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 97 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 296 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 791 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Montcalm, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Montcalm dans son marché local
Prix du 4 Passage Montcalm par rapport à la voie
Sur Passage Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 4 Passage Montcalm se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Montcalm par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Montcalm se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.14 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 4 Passage Montcalm à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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