3 Place Georges Michel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Georges Michel, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Georges Michel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 1 local - 2149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herriot à 90 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 59 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 726 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 325 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Georges Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Georges Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Georges Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Georges Michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Georges Michel dans son marché local
Prix du 3 Place Georges Michel par rapport à la voie
Sur Place Georges Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 3 Place Georges Michel se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Georges Michel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Georges Michel se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 76.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Georges Michel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Place Georges Michel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
