2 Quai Tourny, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Tourny, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Tourny, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 774 mètres
- - Collège d'Arsonval à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 889 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 391 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Tourny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Tourny dans son marché local
Prix du 2 Quai Tourny par rapport à la voie
Sur Quai Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Quai Tourny se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Tourny par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Tourny se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Tourny à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Tourny est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 2 Quai Tourny à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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