61 Rue Albert Thomas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°72 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Albert Thomas, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 691 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 697 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 656 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Albert Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 61 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 61 Rue Albert Thomas se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Albert Thomas par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Albert Thomas se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.44 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Albert Thomas à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Albert Thomas est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 61 Rue Albert Thomas à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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