45 Rue Alexandre Daudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alexandre Daudy, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alexandre Daudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 329 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 367 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 144 mètres
Ventes au 45 Rue Alexandre Daudy
Une vente a été recensée au 45 Rue Alexandre Daudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Daudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alexandre Daudy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Daudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Daudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alexandre Daudy dans son marché local
Prix du 45 Rue Alexandre Daudy par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Daudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 45 Rue Alexandre Daudy se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alexandre Daudy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alexandre Daudy se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 43.18 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alexandre Daudy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alexandre Daudy est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
