22 Rue Andre Delon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Andre Delon, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Andre Delon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 13 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 139 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 379 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - IBSAC à 296 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 400 mètres
Ventes au 22 Rue Andre Delon
Les 6 ventes au 22 Rue Andre Delon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Andre Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Andre Delon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Andre Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Andre Delon dans son marché local
Prix du 22 Rue Andre Delon par rapport à la voie
Sur Rue Andre Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 22 Rue Andre Delon se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Andre Delon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Andre Delon se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.81 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Andre Delon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Andre Delon est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
