2 ter Rue Andre Delon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Andre Delon, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.35 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Andre Delon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvenel à 205 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 350 mètres
- - Collège d'Arsonval à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - IBSAC à 192 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 745 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Andre Delon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Andre Delon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Andre Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Andre Delon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Andre Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Andre Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Andre Delon dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Andre Delon par rapport à la voie
Sur Rue Andre Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 ter Rue Andre Delon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Andre Delon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Andre Delon se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 32.65 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Andre Delon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Andre Delon est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 2 ter Rue Andre Delon à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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