32 Rue Andre Delon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Andre Delon, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Andre Delon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouvie à 80 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 417 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 397 mètres
- - IBSAC à 346 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 432 mètres
Ventes au 32 Rue Andre Delon
Les 3 ventes au 32 Rue Andre Delon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Andre Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Andre Delon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Andre Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Andre Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Andre Delon dans son marché local
Prix du 32 Rue Andre Delon par rapport à la voie
Sur Rue Andre Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 32 Rue Andre Delon se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Andre Delon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Andre Delon se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.23 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Andre Delon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Andre Delon est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
