32 Rue Andre Gide, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Andre Gide, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Andre Gide, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nayrac à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 520 mètres
- - Collège Jean Moulin à 909 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Andre Gide
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Andre Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Andre Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Andre Gide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Andre Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Andre Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Andre Gide dans son marché local
Prix du 32 Rue Andre Gide par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 32 Rue Andre Gide se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Andre Gide par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Andre Gide se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 16.94 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Andre Gide à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Andre Gide est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 32 Rue Andre Gide à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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