2 Rue Antoine Grivel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Grivel, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Grivel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 939 mètres
- - Collège d'Arsonval à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - IBSAC à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Grivel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Grivel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Grivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Grivel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Grivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Grivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Grivel dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Grivel par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Grivel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Rue Antoine Grivel se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Grivel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Grivel se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 64.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Grivel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Grivel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
