12 Rue Auguste Comte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Auguste Comte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 67 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 412 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 497 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 662 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Auguste Comte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 12 Rue Auguste Comte se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Auguste Comte par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Auguste Comte se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 4.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Auguste Comte à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Auguste Comte est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 12 Rue Auguste Comte à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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