8 Rue Auguste Comte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Comte, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 44 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 400 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 676 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 132 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 8 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Comte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Rue Auguste Comte se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Comte se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 7.13 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Comte à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Comte est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 8 Rue Auguste Comte à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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