1 Rue Barbes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 637 mètres
- - Collège d'Arsonval à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - IBSAC à 192 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 290 mètres
Ventes au 1 Rue Barbes
Les 4 ventes au 1 Rue Barbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barbes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 1 Rue Barbes se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbes se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.47 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbes est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
