28 Rue Barbes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Barbes, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Arsonval.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 554 mètres
- - Collège d'Arsonval à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - IBSAC à 298 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Barbes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 28 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 28 Rue Barbes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Barbes par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Barbes se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Barbes à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Barbes est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
