9 Rue Barye, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barye, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 3.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barye, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Thiers à 110 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 602 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 849 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 403 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Barye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Barye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barye dans son marché local
Prix du 9 Rue Barye par rapport à la voie
Sur Rue Barye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 9 Rue Barye se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barye par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barye se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barye à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barye est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
