13 bis Rue Basse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°11 et du 0.78 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Basse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 148 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 618 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 410 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Ventes au 13 bis Rue Basse
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Basse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 13 bis Rue Basse se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Basse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Basse se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.53 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Basse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Basse est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
