18 Rue Basse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Basse, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 157 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 417 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Basse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Basse dans son marché local
Prix du 18 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 18 Rue Basse se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Basse par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Basse se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.34 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Basse à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Basse est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
