5 Rue Beaumarchais, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beaumarchais, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 114 mètres
- - Collège privé Bossuet à 796 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 270 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 134 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 401 mètres
Ventes au 5 Rue Beaumarchais
Les 2 ventes au 5 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beaumarchais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 5 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 5 Rue Beaumarchais se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beaumarchais par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beaumarchais se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 10.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beaumarchais à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beaumarchais est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
