3 Rue Berlioz, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berlioz, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 412 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1449 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 968 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berlioz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Rue Berlioz se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berlioz par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berlioz se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 44.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berlioz à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berlioz est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
