2 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 112 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 558 mètres
- - Collège d'Arsonval à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 152 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 326 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 29.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 2 Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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