2 bis Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Carnot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Roosevelt (Arsonval) à 118 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 553 mètres
- - Collège d'Arsonval à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 158 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 319 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 bis Rue Carnot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Carnot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Carnot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 40.62 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Carnot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Carnot est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
