7 Rue Carpeaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carpeaux, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 3 parkings - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 185 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 781 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 689 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 255 mètres
Ventes au 7 Rue Carpeaux
Les 3 ventes au 7 Rue Carpeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carpeaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 7 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 7 Rue Carpeaux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carpeaux par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carpeaux se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 107.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carpeaux à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carpeaux est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
