21 Rue Cdt Cottenest, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cdt Cottenest, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cdt Cottenest, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 863 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 577 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cdt Cottenest
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cdt Cottenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cdt Cottenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cdt Cottenest, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cdt Cottenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cdt Cottenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cdt Cottenest dans son marché local
Prix du 21 Rue Cdt Cottenest par rapport à la voie
Sur Rue Cdt Cottenest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 21 Rue Cdt Cottenest se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cdt Cottenest par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cdt Cottenest se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cdt Cottenest à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cdt Cottenest est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
