23 Rue Cdt Cottenest, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cdt Cottenest, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cdt Cottenest, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1883, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0675 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0674 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 864 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 584 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cdt Cottenest
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cdt Cottenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cdt Cottenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cdt Cottenest, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cdt Cottenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cdt Cottenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cdt Cottenest dans son marché local
Prix du 23 Rue Cdt Cottenest par rapport à la voie
Sur Rue Cdt Cottenest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 23 Rue Cdt Cottenest se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cdt Cottenest par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cdt Cottenest se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 54.8 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cdt Cottenest à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cdt Cottenest est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 23 Rue Cdt Cottenest à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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