1 Rue Cdt Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cdt Roche, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cdt Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sernin à 106 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 306 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 494 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 456 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 148 mètres
Ventes au 1 Rue Cdt Roche
Une vente a été recensée au 1 Rue Cdt Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cdt Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cdt Roche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cdt Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cdt Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cdt Roche dans son marché local
Prix du 1 Rue Cdt Roche par rapport à la voie
Sur Rue Cdt Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 Rue Cdt Roche se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cdt Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cdt Roche se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.96 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cdt Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cdt Roche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 1 Rue Cdt Roche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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