4 Rue Cdt Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cdt Roche, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cdt Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sernin à 89 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 297 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 165 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 487 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 438 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE NOTRE DAME BRIVE à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cdt Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cdt Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cdt Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cdt Roche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cdt Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cdt Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cdt Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Cdt Roche par rapport à la voie
Sur Rue Cdt Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 4 Rue Cdt Roche se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cdt Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cdt Roche se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.88 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cdt Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cdt Roche est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 4 Rue Cdt Roche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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