8 Rue Charles Nodier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Nodier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 20 parkings - 398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 917 mètres
- - Collège d'Arsonval à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 868 mètres
- - IBSAC à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Nodier
Les 5 ventes au 8 Rue Charles Nodier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Nodier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Rue Charles Nodier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Nodier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Nodier se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 51.31 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Nodier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Nodier est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
