30 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Clement Ader, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 178 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 693 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 772 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Clement Ader, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 30 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 30 Rue Clement Ader se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Clement Ader par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Clement Ader se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.04 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Clement Ader est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 30 Rue Clement Ader à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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