22 Rue Col Vaujour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Col Vaujour, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Col Vaujour, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gaubre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laumond à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 501 mètres
- - Collège Jean Moulin à 586 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Col Vaujour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Col Vaujour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Col Vaujour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Col Vaujour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Col Vaujour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Col Vaujour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Col Vaujour dans son marché local
Prix du 22 Rue Col Vaujour par rapport à la voie
Sur Rue Col Vaujour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 22 Rue Col Vaujour se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Col Vaujour par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Col Vaujour se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 2.49 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Col Vaujour à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Col Vaujour est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
