4 Rue Coli, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coli, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coli, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 942 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 746 mètres
- - Ecole Saint Pierre Dumoulin-Borie à 402 mètres
Ventes au 4 Rue Coli
Les 4 ventes au 4 Rue Coli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coli dans son marché local
Prix du 4 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 4 Rue Coli se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coli par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coli se situe 6 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 18.24 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coli à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coli est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 4 Rue Coli à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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