38 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue D'Espagnac, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², identique à celui du n°29 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue D'Espagnac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1558 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 201 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 400 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 746 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue D'Espagnac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue D'Espagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue D'Espagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue D'Espagnac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue D'Espagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue D'Espagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue D'Espagnac dans son marché local
Prix du 38 Rue D'Espagnac par rapport à la voie
Sur Rue D'Espagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 38 Rue D'Espagnac se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue D'Espagnac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue D'Espagnac se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.85 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue D'Espagnac à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 38 Rue D'Espagnac est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
